ทำไมคอนโดที่อังกฤษถึงขายดีกว่าบ้าน?

ถ้าช่วงนี้ ใครที่กำลังมองหาอสังหาฯในประเทศอังกฤษ ก็คงจะเห็นโครงการคอนโดใหม่ออกมากันให้เห็นกันค่อนข้างมาก จากการประมาณการของ Zoopla แสดงให้เห็นว่าเมื่ออัตราการจำนองเพิ่มขึ้นจาก 4 เป็น 5.5% ผู้ซื้อที่มีงบประมาณการชำระคืนรายเดือนเท่าเดิมจะสามารถกู้เงินได้น้อยลง 15%

งบประมาณที่น้อยลงทำให้ผู้ซื้อต้องปรับความคาดหวัง ซึ่งหมายความว่าอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น

การเติบโตของราคาในระดับปานกลางในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาหมายความว่า ตอนนี้คอนโด (รวมถึงแฟลตและอพาร์ทเมนท์) ถูกมองว่าคุ้มค่ากับเงินที่เสียไป

อัตราค่าเช่าที่สูงยังกระตุ้นให้ผู้เช่าจำนวนมากพิจารณาซื้อ และมักเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุด ทำให้น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก

ความชัดเจนที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับมาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัยและกฎหมาย Leasehold Reforms Act ซึ่งลดค่าเช่าที่ดินสำหรับผู้เช่าบางรายได้เพิ่มความน่าสนใจให้กับอพาร์ทเมนท์

ยอดขายอสังหาฯเหล่านี้ ที่เพิ่มขึ้นเป็นข่าวที่น่ายินดีสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่กำลังวางแผนจะขาย

อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ มีผลประกอบการต่ำกว่าปกติในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และโดยทั่วไปแล้วจะใช้เวลาขายนานกว่า แต่แนวโน้มล่าสุดชี้ไปที่การฟื้นตัว และด้วยความต้องการของผู้ซื้อที่สูงขึ้นมีแนวโน้มที่จะสนับสนุนการกำหนดราคาของแฟลตคุณภาพดี

สนใจโครงการคอนโดในประเทศอังกฤษ
ปรึกษากับ PNN Capital ได้ที่ Line: @pnncapital
Email: wairaksat.d.uk@pnncapital.com หรือ center@pnncapital.com